家づくりQ&A

土地を探しているのですが、良い土地の見つけ方は?

土地は非常に大切ですよね。

欲しいな・・・。と思う土地はみんな欲しいのです。

ですから土地が出たときにどれだけ早く手を上げれるかがポイントです。

土地について勉強しながら、きっちりと決める覚悟をつくりましょう。

あわてずに、でも決める時は早く!!素敵な土地探しの鉄則です!

 

⇒詳細は「土地探し教室」へ

その土地は本当にお家建ちますか?

建築するにあたっては、いろいろな条件が必要になります。

例えば、

接道はしっかりあるのか?

同じ土地は家が建たない? など・・・。

 

もしお考えの土地が持ち家やご実家などでしたら、一度ご相談ください。

建てる前にぜひ不安を解消して素敵なお家づくりを目指しましょう。

 

⇒詳細は「個別相談会」または「土地探し教室」へ

 

土地の情報はどうやって入手する?

インターネットや広告・・・様々な情報がありますが、一番は不動産屋さん・・・

イヤイヤ少し待って下さい!!不動産屋さんももちろんよいのですが

土地を選ぶということは、そこにお家を建てるイメージをしないといけません。

風通り・光・大きさ etc・・・

信頼できる住宅屋さんを同時に探して相談しましょう!

 

⇒詳細は「土地探し教室」へ

家賃と住宅ローンは同じですか?

家賃は月々払いが一定です。

人気の有無で価格が決まります。

 

ローンは月々の支払いが一定ではありません。

同じ7万円の支払いでも・・・中身が変動します!!

パターン① 利息3万 + 元金4万 = 7万円

パターン② 利息4万 + 元金3万 = 7万円

 

みんなが知らないけれど

実はよく知っておきたい大切なことです。

 

⇒詳細は「住宅ローン教室」へ

 

借りる銀行はどうやって選んだら良いの?

単刀直入にズバリ!

住宅屋さんにおまかせしましょう!

私たちはもっとも住宅ローンを扱う銀行さんと接しています。

ある程度信頼できるところに思い切って事前審査をお願いしてみましょう。

きっとしっかりと対応してくれますよ!

もちろんエースホームでもまずは「資金計画教室」で

きっちり理解を深めていただいた上で

事前審査をお手伝いさせていただいております。

車のローンがあるのだけど・・・無理ですか?

基本的に車のほか、今あるローンはご返済いただくことがベターです。 ただし様々なパターンがありますので、一度ご相談ください。 まずは不安をなくしていきましょう。

 

⇒詳細は「個別相談会」または「住宅ローン教室」へ

ローン金額2500万円35年返済長期固定金利2.0%の場合と3.0%の場合では総返済額はどれだけ違うの?

長期固定 2.0%金利 ⇒ (総返済額) 34.782.404円

長期固定 3.0%金利 ⇒ (総返済額) 40.409.090円

 

つまり・・・ 5.626.686円 の差額に!!

住宅ローンを理解することは

本当に大事なのがわかりますよね。

 

⇒詳細は「住宅ローン教室」へ

 

変動金利ってどういう仕組み?

金利は半年ごとに見直しがかかる仕組みです。

ただし、支払い額は5年間変わりません。

 

⇒詳しくは「ローン勉強会」へ

お家って一体どのくらいの期間で建つものなの?

まず工事着工からお家完成まで大体3ヶ月~4ヶ月かかります。

その前に色々と決めておかないといけないことがありますので、すべてのお家づくり

期間は6ヶ月というところでしょうか。

長いような、短いような。

 

⇒詳細は「おうちづくりの流れ」へ

諸費用ってどんな費用があるの?

例えば諸費用には・・・

○水道加入金 ○登記費用 ○印紙代 ○火災保険 ○銀行手数料  などなど・・・

たくさんあり、なじみのないものも多いので、しっかりつかまえていきましょう!

 

⇒詳細は「資金計画教室」へ

最低必要なお金は?

自己資金はゼロでもOK!

ですが、はじめにご用意いただくお金は必要です。

①建物契約金

②土地契約金

③地鎮祭費用                 などです。

 

※ローンで後日、金額は返ってきます。

 

⇒詳細は「資金計画教室」へ

工事中の現場を見ることはできますか?

エースホーム彦根店・近江八幡店の工事中の現場は全棟ご案内できます。
また、随時工事中の現場がご覧いただける「構造現場見学会」、完成した住宅がご覧いただける「完成現場見学会」を開催しておりますので、お気軽にご来場・ご見学ください。
エースホームの家づくりをご理解していただくためにも、工事中の現場をご覧いただくようお勧めしています。

資金の相談にのってもらえるのでしょうか?

なんでも御相談下さい。家を建てる為の資金ですから、担当者がお客様それぞれにベストな資金計画をご提案致します。家を建てた後のお金についてのご相談があれば、ファイナンシャルプランナーをご紹介し、ご相談頂くこともできます。

⇒詳細は「資金計画教室」へ